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안녕하세요.. 재개발 고수 공인중개사입니다. 동작구 상도동 상도 푸르지오 클라베뉴 단지는 동작구 상도동 강도 65-74번지 일대로 위치하며, 서울지역에서 처음으로 선시공 후 분양 조건으로 일반인에게 선보이게 됩니다. 2024년 2월경 입주할 동작구 상도동 상도 푸르지오 클라베뉴 단지는, 시공사가 대우건설로 총 부지면적 47,515㎡으로 지하 5층~지상 18층 10개동 총 세대수 771세대가 들어설 예정입니다. 시행사(우리자산 신탁)가 연관 토지를 전면 매입하여 사업을 진행하던 곳이라 유일하게 사후 분양 방식으로 진행하는 단지로서 아파트 당첨 다음 약 7개월 버금 빠른 입주가 가능합니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 사업개요 민영 택사 건설 사업 건축규모 771세대/지하5층 ∼지상 18층 대지면적 47,515㎡ 건폐율 21% 용적률 227% 시행사 우리자산신탁(주) 시공사 대우건설 동작구 상도 푸르지오 클라베뉴 위치는 지하철 7호선인 신대방삼거리역, 장승배기역이 도보로 20분 항맥 기수 위치하여 얼마간 거리감이 있지만 7호선을 이용하게 되면 이수역까지 8분, 강남역까지 30분 내로 이동이 가능합니다. 도리어 2028년 개장 예정인 서부선 경전철이 격장지린 토괴 통과가 예상되어 지금보다는 교통여건이 개선될 것이며, 한가운데 도심권역인 여의도 업무지구 및 광화문. 시청역으로 대중버스나 지하철 5호선을 이용하게 되면 편리하게 접근. 이용할 삶 있습니다.
심상성 분양 지발 내역 59㎡A타입 (226세대) 59㎡B타입 ( 35세대)
74㎡A타입 (152세대) 84㎡A타입 (188세대) 84㎡B타입 (152세대) 84㎡C타입 (18세대) ================ 총 771세대 공급일정은 입주자 모집공고 2023.08.16 견본주택 개관일 2023.09.01 특별공급 2023.09.04 당첨자 공고 2023.09.12 입주 예정일 2024. 02월 경 학군은 도보로 2분 이내에 상도초등학교가 있어 초품아 아파트 단지입니다. 신상도초.구암초.장승중.당곡중.강현중.당곡고 실총 1km 내외 거리에 분포되어 있고, 학원가로는 주변지역에는 형성되지 않아 타 텅 학원가를 이용하기에는 불편함이 있습니다. 대학교는 숭실대.서울대.경인 교육대.총신대 등 가르침 환경을 누릴 무망지복 있습니다.
가 편익시설 단지가 조성되는 인근 일대는 노후된 주택들이 줄지어 있지만, 근린 지역도 신속통합기획(1차 14구역/2차 15구역 재개발)사업이 예정대로 진행되게 되고, 입주민을 위한 구획 냄새 산책로 등의 조성과 아파트 뒤편의 상도근린공원의 녹지공간을 이용하기에는 편리합니다.
하나로마트,롯데백화점,이마트 등 있고 중소 규모의 시장이 인근에 위치하고 있으나 이직은 상업시설 및 상권이 열악합니다. 병원으로는 보라매 병원,양지병원,고려병원 등 의료시설들 이용이 가능합니다.
전망 분양가는 모집공고일에 확정.발표할 예정이만, 현시 예상으로는 평당 3400만 원 선으로 59타입 8억5천~74타입10억2천~84타입 11억5천선으로 분양금액이 책정되지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다. 동작구 상도 푸르지오 클라베뉴 투자 가치 통상적으로 재개발.재건축 정비 사업의 일반분양 물량은 조합원들이 로열동.호수를 배정하고 여잉 저층 중심으로 분양하는 것이 일반적입니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 단지는 총 771세대 전부를 일반분양인지라 로열동.층수를 배정받을 수명 있는 좋은 기회이고 임대 아파트가 없는 것이 큰 장점입니다.
단점이라면 국사봉(179m)인근에 위치하여 좀 경사가 있어 단차로 형성되는 아파트 단지라는 불이익이 있습니다. 환경 상도 14구역이 서울시 신속통합기획 1차, 상도 15구역이 2차 후보지로 지정되어 같이 개발이 완성되면 주거환경이 좋아지고 고작 시너지 효과를 기대할 성명 있어 세월이 지나면 주거환경 및 인보 단지와의 시너지 효과를 기대해 볼 중심 있겠네요.
장승백이 종합행정타운 복합청사는 연면적 44,671.88㎡,지하3층~지상 10층 규모이고, 구청.구의회.보건소.우체국.소방서.문화복지센터 등이 들어서고 지하 및 1층에는 향보 일 등 130곳이 임대되어 상업중심지로 탄생하여 입주민들이 이용할 행운 있겠습니다. 서부선 경전철 사업이 새절역에서 서울대입구역까지 16.15km 연장한 16개 정거장이 들어서고, 서울시는 오는 9월에 본 계약을 체결하고 금세 안으로 착공을 목표로 하고 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다. 그동안 추진이 늦어진 이유는 신고 박원순 서울시장의 재임 청우 사업비 부족 등을 이유로 미뤄지다 2015년 노선을 서울대입구역까지 늘리고 2021년 두산건설을 대표자로 있는 서부도시철도가(주)가 추진 중에 있습니다. 동작구 상도 프르지오 클라베뉴 안전마진은 모집공고일에 최종 분양가격이 확정되겠지만은 인비 단지인 상도역 롯데캐슬 파크엘의 시세를 가늠하면 안전마진은 2억~3억 원대의 상도 푸르지오 안전마진을 기대해 볼 고갱이 있겠습니다.